Permis de Construire
Urbanisme
Permanence de l’Architecte des Bâtiments de France
Les prochaines dates de permanence, en mairie de Guérard, de l’Architecte des Bâtiments de France sont :- Vendredi 17 février à partir de 14 heures,
- Jeudi 15 mars à partir de 10 heures,
- Jeudi 10 mai à partir de 10 heures,
- Jeudi 14 juin à partir de 10 heures.
Il est nécessaire de prendre un rendez-vous auprès du service urbanisme de la mairie au 01 64 75 68 83
le 12/01/2012
PLU : Enquête publique
de 9h à 12h
la mairie sera ouverte uniquement pour la consultation du projet de PLAN LOCAL D’URBANISME
Entrée par la porte principale
le 2/11/2011
Le Conseil Municipal a arrêté le PLU
Dans sa séance du 17 juin, par 15 voix et une abstention, le conseil municipal a décidé d’arrêter les travaux du PLU.Historique de l'élaboration du PLU
le 24/08/2011
Où en est le PLU ?
Interview accordé par Denis Hertz, Maire adjoint, chargé de présider à l'élaboration du PLU.le 08/09/2010
Plan Local d'Urbanisme (PLU)
La procédure de construction du Plan Local d'Urbanisme a été lancée lors du Conseil Municipal du 8/10/2008.Denis Hertz, Maire adjoint, a prononcé à cette occasion un exposé explicatif dont le texte est disponible.
DEBATTRE DE L’AVENIR DE GUERARD
Que sera Guérard dans 15 ou 20 ans ?Une cité pavillonnaire ? Un îlot de privilégiés inaccessible aux revenus modestes ?
Comment préserver le caractère champêtre de notre village ?
Pourrais-je demeurer dans mon village quand je ne pourrai plus me déplacer facilement ? Mes enfants ont-ils une chance de bénéficier ici d’un logement au loyer accessible ?
Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) dont le chantier a été ouvert au Conseil Municipal du 18 novembre 2008 aura vocation à répondre à ces questions. Nous allons bâtir, en concertation avec tous les habitants de notre village qui le souhaitent, un véritable projet d’aménagement et de développement.
Cette concertation qui s’inscrit dans une volonté de dialogue, nous la prévoyons en 3 temps :
- Etablir un diagnostic du village : démographie, économie, social, logements, paysages, architecture, transports, services, etc. Ce diagnostic, nous nous engageons à le partager avec vous ; au cours de cette étape, il s’agira de débattre librement des différentes possibilités d’évolution de notre commune.
- Construire un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.) ; Il s’agira, dans cette phase, de proposer un véritable projet politique en matière d’urbanisme et d’environnement ; ce projet sera largement débattu. Nous souhaitons créer une dynamique qui rapproche nos concitoyens dans ce que sera notre village demain. Nous organiserons donc les temps de débat nécessaires au dialogue.
- Sur la base de ce projet, le cabinet conseil que nous sommes en train de sélectionner, élaborera l’ensemble des règlements et des cartes destinés à remplacer le Plan d’Occupation des Sols actuellement en cours.
L’ensemble sera consultable en mairie et un dernier débat public permettra de formaliser la 3ème grande étape de cette concertation.
En définitive, le Conseil Municipal prend d’ores et déjà rendez-vous avec vous et voici le calendrier dans lequel nos prochaines rencontres vont s’inscrire :
| 1. Démarrage du projet et choix du cabinet conseil : | Fin 2008 |
| 2. Le diagnostic et les enjeux du village : | Printemps-Eté 2009 |
| 3. Le PADD : | Automne-Hiver 2009/2010 |
| 4. Le PLU : | Printemps-Eté 2010 |
| 5. Enquête publique et fin du projet : | Automne-Hiver 2010/2011 |
Notre journal et le site Guerard.fr rendront compte régulièrement des développements de cet ambitieux programme.
Concertation publique
dans le cadre de l’élaboration du plan local d’urbanisme de Guérard
Depuis plusieurs mois, la commission urbanisme travaille avec le bureau d’études G2C Environnement sur la rédaction d’un diagnostic partagé du territoire. Ce travail a déjà permis de dégager certains atouts…- la grande diversité écologique et paysagère du territoire constituée de la vallée du Grand Morin, des coteaux boisés et des plateaux agricoles.
- l’existence d’une gare.
- la qualité du patrimoine bâti.
- la centralité du centre de Guérard liés à la présence des équipements collectifs et du tissu de commerces de proximité présents dans le centre de Guérard qui permet de répondre, bien qu’imparfaitement, aux besoins d’une population dynamique.
… mais aussi quelques faiblesses liées :
- au relief.
- aux risques naturels d’inondation, de ruissellement et de mouvement de terrain.
- aux déplacements sur le territoire avec de nombreuses routes secondaires identifiées et des hameaux dispersés.
- à un déséquilibre de l’organisation urbaine entre le Nord et le Sud de Guérard.
Le Plan Local d’Urbanisme est un document communal qui accorde une place importante à la concertation afin d’associer le plus largement possible la population de Guérard. Les premières étapes de ce travail de diagnostic partagé seront présentées lors d’une réunion de concertation qui s'est tenu le mardi 20 octobre 2009 à 20h : il s’agissait notamment de présenter les grands enjeux liés à l’évolution urbaine de Guérard. D’autres réunions, organisées dans les mois prochains, présenteront la suite de l’étude.
réunion publique sur le PLU du 20 octobre 2009
Compte rendu de la réunion publique sur le PLU du 20 octobre 2009
Document explicatif sur le diagnostique de C2G
Simplification du permis de construire et des autorisations d'urbanisme
Pour les permis de construire, une permanence urbanisme est assurée tous les lundis, mercredis et vendredis, de 9 heures à 12 heures ainsi qu’un samedi par mois de 9 heures à 12 heures (hors juillet-août).
Il est conseillé de prendre rendez-vous au 01 64 75 68 83
RAPPEL URBANISME
* LES AUTORISATIONS DE TRAVAUXLes travaux qui touchent à la structure des constructions tels que réfection de toiture, de façade, remplacement ou modification des ouvertures,… ainsi que les travaux intérieurs lorsqu’il y a changement de destination, sont soumis à autorisation.
Les projets sont contrôlés par le service de l’urbanisme et, lorsqu’ils sont inclus dans le site inscrit ou classé, soumis à l’architecte des Bâtiments de France.
* L’AFFICHAGE DES AUTORISATIONS
Les décisions accordant une autorisation doivent faire l’objet d’un affichage sur le terrain propre à l’opération : panneau rectangulaire aux dimensions supérieures à 80 cm, installé de sorte à être lisible depuis le domaine public pendant toute la durée du chantier et comportant la mention suivante : "le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain du présent panneau (article R 600-2 du code de l'urbanisme).
le 21/12/2009
remonter